在上海这座繁华都市的法律舞台上，房产的处置方式常常成为人们关注的焦点。房子作为家庭中重要的资产，其流转方式中的赠与和继承，究竟哪一种更为划算，这是一个需要深入探讨且颇具复杂性的问题，而作为上海遗产继承律师，有必要为大家进行全面的剖析。
从经济成本的角度来看，房子赠与和继承有着明显的差异。在赠与的情况下，需要缴纳契税、公证费等费用。契税的征收标准根据受赠房屋的情况而定，一般为房屋评估价的一定比例，这对于价值较高的房产来说，是一笔不小的开支。公证费也是按照房屋的价值来计算，通常在几千元不等。而继承方面，虽然在办理继承手续时也会有一些费用，但相对较少。比如，办理遗嘱公证的费用相对固定，且如果符合条件，在继承过程中可能只需缴纳少量的登记费等。从这个角度看，继承似乎在经济成本上更具优势，但这仅仅是表面现象。
再看法律程序的复杂程度。房子赠与需要签订赠与合同，并进行公证等一系列手续。赠与合同的签订需要明确双方的权利和义务，确保赠与行为的合法性和有效性。公证过程则需要提供各种证明材料，如身份证明、房产证明等，程序相对繁琐。而继承则涉及到遗嘱的设立或者法定继承的相关规定。如果有遗嘱，需要确保遗嘱的真实性和合法性，这可能需要经过复杂的法律程序来验证。法定继承则需要明确继承人的范围和顺序，在处理多个继承人的情况下，可能会引发各种纠纷和法律问题。作为上海遗产继承律师，我们经常看到因为继承问题而导致的家庭矛盾和法律纠纷，其复杂程度不容小觑。
然而，我们还需要考虑房产的未来处置。通过赠与方式获得的房产，受赠人在取得房产后，可以自由地进行处置，不受太多限制。但如果是继承所得的房产，在后续再次转让时，可能会涉及到更多的税费和法律问题。例如，继承得来的房产在再次出售时，可能需要缴纳更多的个人所得税等税费，这会增加房产处置的成本。
此外，房产的归属稳定性也是一个重要因素。赠与行为一旦完成，房产的所有权就立即转移给受赠人，具有明确性和确定性。而继承则是在被继承人去世后才发生，在这个过程中，可能会出现各种不确定因素，如遗嘱的变更、继承人的放弃等，导致房产的归属存在一定的不确定性。
综合考虑以上各个方面，房子赠与和继承各有优劣，不能简单地判定哪一种更划算。在实际操作中，需要根据具体情况进行权衡。如果注重当下的经济成本和房产的确定性，继承可能是一个较好的选择；如果希望房产能够尽快明确归属并自由处置，赠与也有其可取之处。作为上海遗产继承律师，我们建议当事人在进行房产处置决策时，要充分考虑自身的需求和实际情况，必要时寻求专业法律意见，以确保房产的处置合法、合理、合规。
在上海遗产继承律师的专业视角下，无论是房子赠与还是继承，都需要谨慎对待，综合考量各种因素，才能做出最符合自身利益的决定。
